.webp)
.svg)
Квартал «1А Первомайская» – многофункциональный комплекс класса люкс в Тюмени, состоит из двух жилых блоков и бизнес-центра. Это единственный проект новой застройки в историческом центре города.
Квартал находится в историческом и культурном центре Тюмени между районом вокзала и недавно застроенным берегом реки Тура. Ограничен улицами Первомайская, Советская и Сакко. Проект создаёт интересный городской маршрут, связывая набережную и центральную площадь. А новая дорога, ведущая к мосту, проходит через квартал и делает локацию доступной.
Благодаря центральному расположению из окон квартир и офисов «1А Первомайская» видна вся панорама исторического квартала и ключевых мест. У апартаментов последних этажей есть выход на крышу с обзором на панораму всего города.
На первых этажах домов расположены офисы банков, аптеки, цветочные салоны, книжные магазины.
Квартал состоит из трёх отдельных зданий: двух жилых домов с 73 апартаментами и офисной галереи высотой 7, 8 и 9 этажей. В каждом доме размещаются по 2-4 апартамента на этаже, что сохраняет приватность.
Доминанта проекта ― многоэтажное офисное здание, а два многоквартирных дома L-образной формы чётко определяют границы квартала. Благодаря такой конфигурации во внутреннем дворе образуется новое пространство, в котором есть место уединённости, природе и покою.
Офисное здание имеет форму пятиугольника, поэтому проектировщики решили использовать такую геометрию во всём проекте ландшафта. Пятиугольную форму имеет мощение, парковые пространства и стриженные кустарники. Геометрия фонтанов перед бизнес-центром — это стена воды, спускающаяся с высоты второго этажа ― тоже повторяет форму здания. А чёрный гранит облицовки создаёт эффект водного зеркала.
Территория приватного двора обозначена прозрачным ограждением. Оно укрыто озеленением, поэтому сохраняет визуальную проницаемость и обеспечивает покой жителей. В самом дворе есть три фонтана, детская площадка и сад.
Палитра растений во дворе разнообразна: там много штамбовых деревьев, при этом строгая геометрия стриженных кустарников упорядочивает пространство и подчёркивает статусность объекта. На крыше офисного центра сделаны террасы с деревянной мебелью и деликатным освещением, что делает атмосферу уютной. Для интенсивного озеленения террас на крыше применяется специальная система посадки, которая даёт возможность высадить деревья даже там, где не хватает толщины плодородного слоя.
В проекте благоустройства «1А Первомайская» заложены три зелёные зоны: общедоступный парк, полуприватное фойе бизнес-центра и частный сад.
Квартал опоясывает пешеходный бульвар. Он связывает все три зоны и ведёт к открытому парку треугольной формы ー настоящему городскому оазису, где высажены взрослые деревья и есть место для отдыха. Парк состоит из двух приподнятых зон, между ними спланирована аллея с подпорными стенками ― скамьями.
В самом парке задумана плотная посадка яблонь и сосен высотой около 7 метров и возрастом 12-15 лет, поэтому пространство больше похоже на густой лес. А сочетание цветущих яблонь и сосен даёт разные атмосферы в зависимости от сезона: например, горожане могут любоваться цветущими яблонями или хвойной зеленью.
