«Михайловский парк-квартал» ー это жилой комплекс комфорт-класса в центре Томска. Участок застройки расположен на бывшей промышленной территории, принадлежавшей «Томскому шарико-подшипниковому заводу». С южной стороны объект граничит с лесопарком Михайловская роща.
Амбиция компании «1&3 концепт девелопмент» состояла в редевелопменте бывшей индустриальной зоны и создании комфортной среды для жизни. Бюро Franken Architects разработало архитектурную концепцию комплекса, а студия S&P ландшафтный мастер-план и детальные проекты благоустройства для трёх этапов застройки. Результатом работ стала переосмысленная территория с комфортными пешеходными связями, приватными дворовыми пространствами, развитым стрит-ритейлом и новой городской площадью.
Особенность проекта ーвходная группа жилого комплекса, разработанная с учетом сохранения исторического слоя. Мы предложили расширить границы благоустройства и включить в них одно из зданий архитектурного ансамбля «Красные казармы» ХХ века, где ранее размещался заводской цех. Девелопер отреставрировал объект и разместил внутри офис компании. Вокруг памятника было запроектировано уникальное общественное пространство для отдыха горожан с использованием водных элементов и подбором растений с разнообразным сезонным цветением.
“В городах не бывает участков без истории. Архитектура, природный рельеф и другие детали формируют характер местности. Поэтому важно подчёркивать эти особенности при работе с территорией”, – Татьяна Комова, руководитель студии S&P.
Жилой комплекс состоит из блоков переменной этажности и урбан-вилл. Первые два блока имеют единое многоуровневое дворовое пространство на эксплуатируемой кровле. Его части связывает подвесной пешеходный мост с тропой из террасной доски и озеленением. Таким образом среда создает возможности для коммуникации и объединения жителей соседних домов.
На придомовых территориях располагаются зоны спокойного семейного отдыха: развивающий игровой рельеф с оборудованием из натуральных материалов, берёзовая роща для отдыха в тени деревьев, водные элементы и открытый газон с применением геопластики. Озеленение с использованием крупномерных деревьев, многолетников и цветущих кустарников создает атмосферу тихого сада. В ландшафте используются сорта Philadelphuscoronarius, Syringa vulgaris, Veronicastrum virginicum, Echinacea purpureaMagnus и другие.
Уличное пространство вокруг жилого комплекса спроектировано с учётом баланса поверхностей. Велодорожки отделены от пешеходного движения зелеными барьерами. В зоне паркинга высажен плотный кустарник и крупномерные деревья, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат.
Благодаря вниманию к деталям бывшая промышленная зона стала новым «третьим местом» в Томске.
Уличное пространство вокруг жилого комплекса спроектировано с учётом баланса поверхностей. Велодорожки отделены от пешеходного движения зелеными барьерами. В зоне паркинга высажен плотный кустарник и крупномерные деревья, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат.
Благодаря вниманию к деталям бывшая промышленная зона стала новым «третьим местом» в Томске.